空置房的市场
2018-01-04  来自: 厦门帝润凯建筑装饰有限公司浏览次数:192

    开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。

退税“空置房”

    (1)1998年6月30日以前建成,但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房,其界定的标准以工程质量验收合格证的签署日期为准。

    (2)1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年年底以前,购买以上空置商品房并且交纳了契税的,方可享受全额退还契税的优惠。

    另外,也有以“空置房”字面理解的所谓“空置房”,即开发商建成而没有销售出去的商品房。

相关比较

    空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。这与一般人认为的没有人住的“空房子”完全

空置房不同。所谓“空房子”其实指的是“空关房”,意即开发商把房子卖给业主后,业主既不自住也不出租,房子没人住形成“空关”。对应于权威部门经常发布房地产市场“空置率”的数据,“空关率”的数据几乎没有机构能够发布,因为实在是难以统计,只能是对某一两个楼盘或小区进行现场调查,得出相应楼盘或小区的“空关率”。

    “空置率”“空关率”之所以必须严格区分,是因为它们所描述的市场形态完全不同。前者反映的是市场热还是冷,空置率越高,表明楼市越冷,市场销售不佳,房价有下跌的压力,反之空置率极低,房价则将继续上升;而后者反映的是投资性购房的冷热程度,“空关房”较多意味着业主购房不为自住需求,房屋的价值却能体现出使用价值。

关键词: 厦门空置房市场           
新案例

厦门帝润凯建筑装饰有限公司,专营 主营服务 等业务,有意向的客户请咨询我们,联系电话:13779991211

CopyRight © 版权所有: 厦门帝润凯建筑装饰有限公司 网站地图 XML


扫一扫访问移动端

分享

  • 微信
取消